LuxeCalc
Dapatkan aplikasinya

Gratis · Berjalan di browser

Kalkulator KPR

Masukkan jumlah pinjaman, suku bunga, dan tenor, lalu pajak properti tahunan, asuransi, dan biaya perumahan lainnya milik Anda sendiri, untuk melihat total cicilan bulanan, total bunga, dan kapan pinjaman lunas.

Total cicilan bulanan

2.496,20

Pokok dan bunga
1.896,20
Pajak properti (bulanan)
300,00
Asuransi (bulanan)
100,00
Biaya lainnya (bulanan)
0,00
Pokok ekstra
200,00
Total bunga
279.184,67
Lunas setelah (bulan)
277
Bunga yang dihemat dari pembayaran ekstra
103.448,79
Bulan yang dihemat
83

Pajak, asuransi, dan biaya lain adalah angka tahunan Anda sendiri dibagi 12. Tidak ada aturan pajak, asuransi hipotek, atau biaya dari negara mana pun yang ditambahkan.

Jadwal amortisasi

Pokok dan bunga yang dibayar setiap tahun
  • Pokok
  • Bunga
Batang bertumpuk, satu untuk setiap tahun pinjaman: pokok di bawah, bunga di atas. Tabel di bawah memuat angkanya.Tahun 1: pokok 5.825,98, bunga 19.328,47Tahun 2: pokok 6.216,16, bunga 18.938,29Tahun 3: pokok 6.632,47, bunga 18.521,98Tahun 4: pokok 7.076,66, bunga 18.077,79Tahun 5: pokok 7.550,59, bunga 17.603,86Tahun 6: pokok 8.056,27, bunga 17.098,18Tahun 7: pokok 8.595,81, bunga 16.558,63Tahun 8: pokok 9.171,49, bunga 15.982,96Tahun 9: pokok 9.785,72, bunga 15.368,73Tahun 10: pokok 10.441,09, bunga 14.713,36Tahun 11: pokok 11.140,35, bunga 14.014,10Tahun 12: pokok 11.886,44, bunga 13.268,01Tahun 13: pokok 12.682,50, bunga 12.471,95Tahun 14: pokok 13.531,87, bunga 11.622,58Tahun 15: pokok 14.438,12, bunga 10.716,33Tahun 16: pokok 15.405,07, bunga 9.749,38Tahun 17: pokok 16.436,78, bunga 8.717,67Tahun 18: pokok 17.537,58, bunga 7.616,87Tahun 19: pokok 18.712,10, bunga 6.442,35Tahun 20: pokok 19.965,29, bunga 5.189,16Tahun 21: pokok 21.302,40, bunga 3.852,05Tahun 22: pokok 22.729,06, bunga 2.425,39Tahun 23: pokok 24.251,27, bunga 903,18Tahun 24: pokok 628,94, bunga 3,41
Pembayaran per tahun: saldo awal, pembayaran, pokok, bunga, dan saldo akhir. Jumlah dibulatkan ke sen.
TahunSaldo awalPembayaranPokokBungaSaldo akhir
1300.000,0025.154,455.825,9819.328,47294.174,02
2294.174,0225.154,456.216,1618.938,29287.957,86
3287.957,8625.154,456.632,4718.521,98281.325,39
4281.325,3925.154,457.076,6618.077,79274.248,73
5274.248,7325.154,457.550,5917.603,86266.698,14
6266.698,1425.154,458.056,2717.098,18258.641,87
7258.641,8725.154,458.595,8116.558,63250.046,05
8250.046,0525.154,459.171,4915.982,96240.874,56
9240.874,5625.154,459.785,7215.368,73231.088,84
10231.088,8425.154,4510.441,0914.713,36220.647,75
11220.647,7525.154,4511.140,3514.014,10209.507,40
12209.507,4025.154,4511.886,4413.268,01197.620,96
13197.620,9625.154,4512.682,5012.471,95184.938,46
14184.938,4625.154,4513.531,8711.622,58171.406,59
15171.406,5925.154,4514.438,1210.716,33156.968,47
16156.968,4725.154,4515.405,079.749,38141.563,40
17141.563,4025.154,4516.436,788.717,67125.126,62
18125.126,6225.154,4517.537,587.616,87107.589,05
19107.589,0525.154,4518.712,106.442,3588.876,95
2088.876,9525.154,4519.965,295.189,1668.911,66
2168.911,6625.154,4521.302,403.852,0547.609,26
2247.609,2625.154,4522.729,062.425,3924.880,21
2324.880,2125.154,4524.251,27903,18628,94
24628,94632,35628,943,410,00

Dihitung di halaman ini. Tidak ada yang Anda ketik yang dikirim ke mana pun.

Dapatkan kalkulator pinjaman di aplikasi LuxeCalcMembuka App Store atau Google Play di ponsel, atau halaman unduhan di komputer.

Cara kerjanya

Bagian pokok dan bunga menggunakan rumus amortisasi standar: M = P × r × (1 + r)ⁿ ÷ ((1 + r)ⁿ − 1), dengan P adalah jumlah pinjaman, r adalah suku bunga tahunan dibagi 12, dan n adalah jumlah pembayaran bulanan. Pajak properti, asuransi rumah, dan biaya perumahan lain adalah jumlah tahunan yang Anda masukkan, dibagi 12 lalu ditambahkan.

Pokok ekstra dibayarkan di atas pembayaran bulanan tetap dan langsung mengurangi saldo, sehingga bulan-bulan berikutnya dikenakan bunga lebih kecil dan pinjaman berakhir lebih cepat. Pembayaran terakhir hanya sebesar sisa saldo. Bunga yang dihemat membandingkan pinjaman yang sama tanpa pembayaran ekstra.

Contoh perhitungan

Pinjaman sebesar 300.000,00 dengan bunga 6,5% selama 30 tahun membutuhkan 1.896,20 per bulan untuk pokok dan bunga. Dengan pajak properti 3.600,00 per tahun, asuransi 1.200,00 per tahun, dan pokok ekstra 200,00 setiap bulan, total bulanannya adalah 2.496,20. Pinjaman lunas setelah 277 bulan dengan bunga 279.184,67, 103.448,79 lebih sedikit daripada tanpa pembayaran ekstra.

Simpan di saku Anda

Aplikasi LuxeCalc memiliki kalkulator pinjaman dan 18 alat lainnya. Berfungsi offline, tanpa iklan, dan tanpa akun.

Unduh diApp StoreTersedia diGoogle Play

Pertanyaan

Kalkulator gratis lainnya