LuxeCalc
Скачать приложение

Бесплатно · В вашем браузере

Ипотечный калькулятор

Введите сумму кредита, ставку и срок, а также свои годовые расходы на налог на недвижимость, страхование и другие жилищные расходы, чтобы увидеть полный ежемесячный платёж, общую сумму процентов и срок, когда кредит будет погашен.

Общий ежемесячный платёж

2 496,20

Основной долг и проценты
1 896,20
Налог на недвижимость (в месяц)
300,00
Страхование (в месяц)
100,00
Другие расходы (в месяц)
0,00
Дополнительно в счёт основного долга
200,00
Общая сумма процентов
279 184,67
Выплачено через (месяцев)
277
Экономия на процентах за счёт дополнительных платежей
103 448,79
Сэкономлено месяцев
83

Налог, страховка и другие расходы — это ваши собственные годовые суммы, разделённые на 12. Налоговые правила, ипотечное страхование и комиссии ни одной страны не добавляются.

График платежей

Основной долг и проценты, выплаченные за год
  • Основной долг
  • Проценты
Столбцы с накоплением, по одному на каждый год кредита: основной долг внизу, проценты сверху. В таблице ниже приведены цифры.Год 1: основной долг 5 825,98, проценты 19 328,47Год 2: основной долг 6 216,16, проценты 18 938,29Год 3: основной долг 6 632,47, проценты 18 521,98Год 4: основной долг 7 076,66, проценты 18 077,79Год 5: основной долг 7 550,59, проценты 17 603,86Год 6: основной долг 8 056,27, проценты 17 098,18Год 7: основной долг 8 595,81, проценты 16 558,63Год 8: основной долг 9 171,49, проценты 15 982,96Год 9: основной долг 9 785,72, проценты 15 368,73Год 10: основной долг 10 441,09, проценты 14 713,36Год 11: основной долг 11 140,35, проценты 14 014,10Год 12: основной долг 11 886,44, проценты 13 268,01Год 13: основной долг 12 682,50, проценты 12 471,95Год 14: основной долг 13 531,87, проценты 11 622,58Год 15: основной долг 14 438,12, проценты 10 716,33Год 16: основной долг 15 405,07, проценты 9 749,38Год 17: основной долг 16 436,78, проценты 8 717,67Год 18: основной долг 17 537,58, проценты 7 616,87Год 19: основной долг 18 712,10, проценты 6 442,35Год 20: основной долг 19 965,29, проценты 5 189,16Год 21: основной долг 21 302,40, проценты 3 852,05Год 22: основной долг 22 729,06, проценты 2 425,39Год 23: основной долг 24 251,27, проценты 903,18Год 24: основной долг 628,94, проценты 3,41
Погашение по годам: остаток на начало, платежи, основной долг, проценты и остаток на конец. Суммы округлены до копейки.
ГодОстаток на началоПлатёжОсновной долгПроцентыОстаток на конец
1300 000,0025 154,455 825,9819 328,47294 174,02
2294 174,0225 154,456 216,1618 938,29287 957,86
3287 957,8625 154,456 632,4718 521,98281 325,39
4281 325,3925 154,457 076,6618 077,79274 248,73
5274 248,7325 154,457 550,5917 603,86266 698,14
6266 698,1425 154,458 056,2717 098,18258 641,87
7258 641,8725 154,458 595,8116 558,63250 046,05
8250 046,0525 154,459 171,4915 982,96240 874,56
9240 874,5625 154,459 785,7215 368,73231 088,84
10231 088,8425 154,4510 441,0914 713,36220 647,75
11220 647,7525 154,4511 140,3514 014,10209 507,40
12209 507,4025 154,4511 886,4413 268,01197 620,96
13197 620,9625 154,4512 682,5012 471,95184 938,46
14184 938,4625 154,4513 531,8711 622,58171 406,59
15171 406,5925 154,4514 438,1210 716,33156 968,47
16156 968,4725 154,4515 405,079 749,38141 563,40
17141 563,4025 154,4516 436,788 717,67125 126,62
18125 126,6225 154,4517 537,587 616,87107 589,05
19107 589,0525 154,4518 712,106 442,3588 876,95
2088 876,9525 154,4519 965,295 189,1668 911,66
2168 911,6625 154,4521 302,403 852,0547 609,26
2247 609,2625 154,4522 729,062 425,3924 880,21
2324 880,2125 154,4524 251,27903,18628,94
24628,94632,35628,943,410,00

Расчёт выполняется на этой странице. Введённые данные никуда не отправляются.

Откройте кредитный калькулятор в приложении LuxeCalcОткрывает App Store или Google Play на телефоне либо страницу загрузки на компьютере.

Как это работает

Часть «основной долг и проценты» рассчитывается по стандартной формуле амортизации: M = P × r × (1 + r)ⁿ ÷ ((1 + r)ⁿ − 1), где P — сумма кредита, r — годовая ставка, разделённая на 12, а n — число ежемесячных платежей. Налог на недвижимость, страхование жилья и другие расходы на жильё — это введённые вами годовые суммы, разделённые на 12 и добавленные сверху.

Дополнительный основной долг вносится сверх фиксированного ежемесячного платежа и идёт напрямую в остаток долга, поэтому в последующие месяцы начисляется меньше процентов и кредит закрывается раньше. Последний платёж — это только оставшаяся сумма. Экономия на процентах сравнивает тот же кредит без дополнительных платежей.

Пример расчёта

Кредит в размере 300 000,00 под 6,5 % на 30 лет стоит 1 896,20 в месяц по основному долгу и процентам. При налоге на недвижимость 3 600,00 в год, страховании 1 200,00 в год и дополнительном основном долге 200,00 каждый месяц общий ежемесячный платёж составляет 2 496,20. Кредит выплачивается через 277 месяцев с процентами 279 184,67, что на 103 448,79 меньше, чем без дополнительных платежей.

Всегда под рукой

В приложении LuxeCalc есть кредитный калькулятор и ещё 18 инструментов. Оно работает офлайн, без рекламы и без аккаунта.

Загрузите вApp StoreДоступно вGoogle Play

Вопросы

Другие бесплатные калькуляторы